Одна из лидирующих компаний в строительстве, архитектурном и дизайн проектировании коттеджных поселков, общественных зданий и сооружений, многоквартирных жилых домов

О компании

Строительная компания ООО «Монтос-Дом»
работает на рынке строительных и проектных услуг с 1990 года

ООО «Монтос-Дом» является членом СРО строителей и проектировщиков

скачать презентацию в формате pdf

Основные направления деятельности

Строительная компания «Монтос-Дом» выполняет функций Заказчика-Застройщика, строительные и специальные работы, проектные работы, а также занимается комплексным сопровождением градостроительных проектов.

Наша строительная компания предлагает широкий спектр услуг, позволяющих разработать и внедрить проекты строительных объектов любой сложности. Мы возводим коттеджные поселки, таунхаусы, а также отдельные загородных дома, дуплексы, квадрики и дома малой этажности — все это основные направления деятельности ООО «Монтос-Дом».

Помимо возведения коттеджей, домов и других строений, строительная компания «Монтос-Дом» выполняет реконструкцию и ремонт зданий, изготавливает малые архитектурные формы. Клиентам компании предлагается проведение всех видов инженерного обеспечения, включая электромонтажные работы, установку систем водоснабжения, канализации, а также прокладку коммуникаций.

Выполнение функций Заказчика-Застройщика:

• Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
• Подготовка задания на проектирование
• Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
• Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
• Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
• Организация управления строительством
• Технический надзор

Выполнение строительных и специальных работ:

• Строительство жилых зданий и сооружений
• Подготовка задания на проектирование
• Строительство внешних инженерных сетей и благоустройство территории. Компания проводит полный комплекс работ (от получения технических условий на присоединение до сдачи объекта), связанные со строительством инженерных сетей
• Наличие собственного автопарка с необходимой техникой и механизмами гарантирует высокое качество выполнения мероприятий по прокладке канализации, электросети, газо-, водо-, теплоснабжения и других коммуникаций. Работы производятся независимо от времени года, погодных условий и сложности объекта

Выполнение проектных работ:

• Разработка концепции коттеджных поселков‏
• Создание генеральных планов коттеджных поселков и жилых комплексов с много- квартирными домами‏
• Проектирование коттеджей, таунхаусов, много- квартирных высотных и малоэтажных домов (на базе СПК Монтос-Дом создано собственное архитектурно-проектное бюро)
• Проектирование средств пожарной безопасности, сигнализации, электроснабжения, водоснабжения, отопления‏
• Обследование технического состояния зданий и сооружений‏

Комплексное сопровождение градостроительных проектов:

• Строительная компания «Монтос-Дом» предлагает весь спектр услуг по сопровождению проектов, связанных с малоэтажной застройкой коттеджных поселков, жилых комплексов многоквартирных домов, таунхаусов и коттеджей:
• Проведение правовой экспертизы по инвестиционно-строительным проектам возведения новых зданий или реконструкции уже существующих
• Проверка возможностей развития инвестиционно-строительных проектов с учетом изменений в градостроительной политике правительства г. Москвы:
• Организация оптимальных правовых отношений
• Предложения на внесение корректировок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
• Уточнение границ земельного участка
• Подготовка блок-схем и планов мероприятий по согласованию проектной документации вплоть до получения разрешения на строительство
• Составление кратких расчетов технико-экономических показателей любого инвестиционно-строительного проекта с учетом результатов проведенной экспертизы

Ресурсы

Строительная компания «Монтос-Дом» имеет большой опыт работы в своем сегменте рынка и обладает огромным перечнем ресурсов, начиная от строительного департамента и заканчиавая пресс-службой

Строительный департамент

При сооружении объектов организуется работа профессионального строительного участка, укомплектованного всеми необходимыми кадрами: от руководителя, инженеров, прорабов до рабочих. Все руководители строительства, а также инженеры, прорабы и техники не только имеют дипломы, но и прошли специальную сертификацию. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству строительный отдел проводит выбор строительной площадки, организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей, определяет поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возможна на отдел. В рамках подготовки и использования площадки строительства создает геодезическую разбивочную основу для строительства, определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы и т.д.

Департамент укомплектован всей необходимой для работы строительной техникой: автомобильные краны, самосвалы. экскаваторы, бульдозеры, грузовые автомобили, катки. Привлекается независимая служба технадзора

Производственно-технический отдел

Основными задачами ПТО являются:

• Организация строительства и реконструкции, подготовка производства
• Обеспечение своевременной сдачи объектов строительства в эксплуатацию
• Экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, разработка мероприятий по сокращению затратной части СМР
• Организация ритмичной работы участков, подразделений и предприятия в целом
• Согласование годовых объемов работ с заказчиками, генподрядными и субподрядными организациями

ПТО состоит из:

• Группы подготовки производства
• Сметно-договорной группы

Контрольно-ревизионный отдел

КРО создан в целях обеспечения прозрачности строительной деятельности, позволяет оперативно выявлять, предотвращать и ограничивать финансовые и операционные риски, а также возможные злоупотребления со стороны должностных лиц. Тем самым контрольно-ревизионный отдел позволяет организовать полноценный внутрифирменный контроль, что сокращает расходы компании и способствует эффективному управлению его ресурсами и ресурсами заказчиков

На контрольно-ревизионный отдел возложены следующие задачи:

• Экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности
• Анализ целевого расходования денежных средств, полученных из различных источников строительным предприятием (в необходимых случаях, проведение контрольных обмеров по- строенных (строящихся) объектов)
• Выездные проверки (ревизии) и другие контрольные мероприятия
• Участие в проведении инвентаризаций основных средств, товарно-материальных ценностей
• Анализ формирования фактических затрат (себестоимости) на строящихся (построенных) объектах, а также себестоимости на готовую продукцию

Отдел недвижимости

Создание такого отдела в строительной компании дает возможность оказания услуг в сфере недвижимости под ключ, прежде всего, в загородной, где вопрос индивидуализации строения особо важен, а экономическая оценка, связана с качеством постройки, оценка которого – дело нашего экспертного бюро.

Строительная компания «Монтос-Дом» реализует идеологию комплексного решения, как в сфере продаж, так и в строительстве, управлении недвижимостью, юридическом сопровождении сделки и т.д.

Юридическая служба компании

Способна решать все вопросы с разрешительными органами в процессе возведения, эксплуатации и домов и поселков. Задачами юридической службы является: проверка всех издаваемых приказов, договоров и иных документов правового характера, активное привлечение правовых средств для укрепления роли хозяйственного расчета и повышения экономических показателей своего предприятия, защита прав и интересов организации и его работников. Особое значение имеет деятельность юридической службы по укреплению договорной дисциплины, неуклонному возмещению ущерба, причиненного предприятию, в том числе и руководство претензионной работой

Проектно-архитектурное бюро

Работа бюро состоит из следующих направлений:

• Создание, разработка оригинальных проектов загородных домов
• Разработка концепции и генерального плана поселка, ливневых сетей и коммуникаций

Проектно-архитектурное бюро разработало концепцию, генеральные планы, проекты коммуникации для следующих коттеджных поселков: «Раздолье», «Стрелец», «Калинка», «Акватория Истры», «Истра-Град», «Манихино», «Глагольево», «Бристоль» и «Остров ЭРИН». Проектно-архитектурное бюро имеет возможность спроектировать дома определенного стиля, а также придать целому поселку определенную архитектурную и стилевую направленность

Бюро разработало уже более 500 готовых проектов загородных домов и коттеджей.
Предлагает заказчикам широкий выбор разнообразных, профессиональных проектов загородных домов и коттеджей

Служба эксплуатации поселков

Обеспечивает организацию и управление всей жизнедеятельностью поселков

В первую очередь:

• Круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций проходящих по общественной территории
• Уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования, а так же вывоз бытового мусора
• Содержание зелёных насаждений в местах общего пользования
• Охрана въезда на территорию
• Сбор средств за коммунальные платежи с домовладений

Служба эксплуатации оказывает и другие услуги, которые заказывают жители поселков

Пресс-служба

Организует и проводит информационную поддержку всех проектов компании. Написание и размещение в медиа-пространстве различных информационных материалов, наполняет материалами и поддерживает работу сайтов компании ее проектов

Оплата строительства

Компания предлагает разные виды оплаты своих работ, в том числе поэтапную схему. Заказчик, заключая договор о строительстве коттеджа, получает и смету расходов, с разбивкой всего строительства на этапы. Клиент сначала оплачивает стоимость строительных материалов каждого этапа работ и только 50% стоимости самих работ. Остальные 50% вносит по завершению каждого этапа. Таким образом, наша строительная компания берет на себя высокие обязательства и по существу финансирует строительство из собственных средств

Производство

Строительная компания «Монтос-Дом» имеет собственное производство декоративных элементов из пенополистирола. Ими оформляют не только фасады загородных и городских домов. Карнизы, молдинги, угловые элементы, купола, панели, розетки из этого материала используют для декорирования внутренних помещений. Изделия из пенополистирола позволяют создавать прекрасные и недорогие декорации для театра, ТВ, кино и шоу-бизнеса. Делать объёмные надписи и фигуры на рекламных щитах, выставочных стендах. Оформлять интерьеры кафе, ресторанов и торговых центров

Построенные и строящиеся объекты

Строительная компания «Монтос-Дом» являлось и является генеральным подрядчиком по строительству следующих объектов в Московской области

Микрорайон «Архангельское». Строительство 9-ти этажных домов в количестве 34 шт. с 2004 по 2007 год. Заказчик Спецстрой России.

Коттеджный поселок «Раздолье», Подольский район, площадь застройки – 20 га в количестве 56 коттеджей из кирпича, построенных с 2004 по 2005 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.

Коттеджный поселок «Стрелец», Одинцовский район, площадь застройки – 7 га в количестве 26 коттеджей из кирпича и пеноблоков, построенных с 2004 по 2005 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и дорожного покрытия.

Коттеджный поселок «Калинка», Истринский район, площадь застройки – 17 га в количестве 84 коттеджа из клееного бруса, построенных с 2006 по 2007 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и наружного ограждения поселка.

Коттеджный поселок «Акватория Истры», Солнечногорский район, площадь застройки – 76 га в количестве 220 коттеджей из кирпича и клееного бруса, объект в работе с 2006 по 2011 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка. Так же строительства административного здания площадью 3000 м2, создания полной инфраструктуры поселка.

Коттеджный поселок «Истра-Град», Солнечногорский район, площадь застройки 21 га в количестве 74 коттеджей из клееного бруса. Объект в работе с мая 2007 года по 2010 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.

Коттеджный поселок «Манихино», Истринский район, площадь застройки 8,5 га в количестве 46 коттеджей из кирпича. Объект в работе с августа 2007 года по 2010 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.

Коттеджный поселок «Глагольево», Нарофоминский район, площадь застройки 6 га в количестве 28 коттеджей из кирпича.

Коттеджный поселок Центрального Банка России, Подольский район, с/п Вороновское, вблизи д. Ясенки, ДНП «Ясенки», площадь застройки 50 га, строительство коттеджей из кирпича и клееного бруса, создание инфраструктуры, реконструкция сливных сетей и коммуникаций. Поселок эксплуатируется компанией «Монтос-Дом».

Коттеджный поселок «Бристоль», Ленинский район, площадь застройки 44 га, строительство танхаусов в количестве 56 шт., объект в работе с октября 2009 г.

Коттеджный поселок «Заречье», г. Троицк, Московской области, район ул. Заречной (пойма реки Десна), площадь застройки 5 га, строительство танхаусов в количестве 27 шт., объект в работе с октября 2011 г.

Коттеджный поселок "Никольское-1", Подольский район, с/п Вороновское, вблизи д. Ясенки, ДНП «Никольское-1», площадь застройки 50 га, строительство коттеджей и дуплексов, создание инфраструктуры и коммуникаций. Поселок эксплуатируется компанией «Монтос-Дом».

Клубный Жилой Комплекс таунхаусов «Истринская бухта» на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры», Солнечногорский район, площадь застройки – 1,2 га в количестве 10 таунхаусов из кирпича, объект в работе с 2011 года.

Клубный Жилой Комплекс дуплексов «Акватория» на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры». Работы по устройству внутриплощадочны инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка. Московская область, Солнечногорский район, площадь застройки – 1,2 га в количестве 10 таунхаусов из кирпича, объект в работе с 2011 года.

Коттеджный поселок «Остров ЭРИН», Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, вблизи д. Раево, площадь застройки 70 га строительство коттеджей и таунхаусов из крупноформатных керамических блоков, объект в работе с 2012 года.

ЖК «Князь Волконский», Проект ЖК «Князь Волконский», расположился близ усадьбы Суханово – памятника русского зодчества. Жилой комплекс «Князь Волконский» – это малоэтажный жилой комплекс, реализованный в едином стиле. На его территории расположены: Дуплексы с площадью одной квартиры 136,25 кв.м. (67 домов) и Дуплексы с площадью одной квартиры 158,42 кв.м. (63 дома). При строительстве домов использовались высококачественные керамические поризованные блоки Wienerberger, утеплитель Rockwool, для облицовки цоколя применялся камень White Hills. Оконные и дверные проемы – элегантные конструкции от компании REHAU.

Официальный сайт: http://www.knyazvolkonskiy.ru/

Коттеджный поселок «Кембридж». Посёлок «Кембридж» расположен в деревне Покровское, в 3 км. от Новорижского шоссе, 25 км. от МКАД. 1-я очередь застройки представлена 3-х этажными таунхаусами 6-8-10 секций. Материал стен - Porotherm-44, Wienerberger. Количество домов - 20 шт. Объект в работе с 2013 года.

Коттеджный поселок «Марсель». Посёлок «Марсель» расположен вблизи деревни Никольское, по Калужскому шоссе, на растоянии 30 км. от МКАД. В поселке строятся и уже построены четыре варианта коттеджей, три варианта таунхаусов и пять вариантов дуплексов. В поселке предусмотрено строительство общественной зоны включающей в себя: административное здание, многофункциональный центр с магазином и автомойкой, спортивный центр, досуговый центр, детский сад на 150 мест, ресторан, бревенчатые дома предназначенные для сдачи в наем, деревянные беседки, две бани, спортивные и детские площадки.

Квартал "Никольское" - это самый близкий к Старой Москве поселок таунхаусов, расположенный всего в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Каждое домовладение будет иметь свой индивидуальный участок земли и два парковочных места. В шаговой доступности от квартала – лес и городская инфраструктура. астройка квартала будет включать в себя 8 жилых домов на 57 домовладений. Проектом будут предусмотрены три типа таунхаусов, площади квартир в которых варьируются от 100 м2 до 150 м2. У всех типов домов будут предусмотрены индивидуальные придомовые участки Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2016 г.

Новости

27.01.2014

В «Монтос-Дом» подвели итоги 2013 года

За минувший год компания возвела 40.000 кв.м жилья в Подмосковье и Новой Москве. 

18.12.2013

«Кембридж» подведен под кровлю

Таунхаусы в стиле английской неоготики, которые возводятся в рамках проекта «Кембридж» на Новой Риге, в декабре достигли высоты 2-го этажа. 

Статьи

27.01.2014

Двускатная крыша: разновидности, преимущества

При проектировании и строительстве дома одним из главных этапов будет выбор крыши. На ней лежат две основные функции: защита верхней части дома и внешнее украшение. Ввиду большого спроса появился огромный выбор крыш различного вида. 

22.11.2013

Приобретение готовых проектов через Интернет

Сегодня существуют тысячи проектов загородных домов. Как разобраться в этом многообразии и выбрать коттедж, который прослужит долгие годы? 

Обратная связь